截至2022年12月31日，标的企业营业收入约48万元，营业利润约512万元，净利润约384万元，资产总计约2210万元，负债总计约229万元。

本次上实发展拟核销应收类款项不良资产合计约人民币6519 75万元，占最近一期经审计归属于上市公司净利润的12 26%。

销售方面，2022年1至9月，上实发展累计实现合约销售金额约合人民币47 58亿元，同比下降约2 23%；实现合约销售面积约14 72万平方米，同比下降约29 68%。